1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+26.1%
豊島区
126.4万円/㎡
前年比+5.3%
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コスモ東池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1988年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
10,533万円
108.0万円/㎡
4,585
8,551
12,516
16,481
AI査定結果
推定相場価格
10,533万円
108.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,551万円〜12,516万円
87.7万円/㎡〜128.3万円/㎡
推定賃料
30.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月15日
コスモ東池袋
9,998万円（102.5万円/㎡）/ 13階 / 97.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は95.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 9,998万円 | 102.5万円 | 13階 | 97.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 9,998万円 | 102.5万円 | 12階 | 97.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/11 | 4,270万円 | 114.8万円 | 12階 | 37.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 1,760万円 | 94.0万円 | 5階 | 18.72㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/14 | 1,980万円 | 105.8万円 | 7階 | 18.72㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/05 | 5,480万円 | 115.3万円 | 8階 | 47.52㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/01 | 4,580万円 | 96.4万円 | 8階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 1,980万円 | 68.5万円 | 7階 | 28.92㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,980万円 | 68.5万円 | 7階 | 28.92㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/25 | 3,290万円 | 88.4万円 | 12階 | 37.21㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は96.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 9,998万円 | 102.5万円 | 97.55㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 池袋西ハイム 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 7,980万円 | 108.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/24 | パーク・ハイム池袋本町 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅8分 | 7,480万円 | 85.8万円 | 87.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/25 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 7,980万円 | 78.0万円 | 102.31㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/12 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 8,680万円 | 88.3万円 | 98.25㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/22 | 銀友ビル 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅7分 | 6,780万円 | 77.6万円 | 87.36㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2025/12/07 | フロール巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 8,490万円 | 115.4万円 | 73.54㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 1993年 | 89戸 | SRC |
| 2025/12/13 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 9,480万円 | 93.2万円 | 101.74㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 南大塚グランドヒルズ 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅8分 | 12,980万円 | 123.6万円 | 105.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 9,500万円 | 102.3万円 | 92.83㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、豊島区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は豊島区の平均と比較して18.9%割安です。